NOVI NAMET
Dugo najavljivani porez na nekretnine uvest će se 2018., najprije u blažoj varijanti, a puno oporezivanje građevinskih objekata i zemljišta na temelju procijenjene vrijednosti nastupa 2020. godine. Prva promjena najviše će pogoditi vlasnike građevinskih zemljišta. Tko će najviše nastradati od punog poreza, još nije poznato, ali sudeći po planu rasta prihoda, porezne škare neće biti blage.

Nacionalni plan reformi usvojen u četvrtak na Vladi predviđa uvođenje poreza na nekretnine, ali ne 2017., kako je ranije najavljivano, nego tek 2018. Oporezivanje nekretnina dio je strateške orijentacije prebacivanja poreznog tereta sa rada na imovinu. U Vladinom dokumenti navodi se da će kod prijedloga novih zakonskih rješenja u poreznoj sferi primarni cilj biti pronalaženje prostora za sniženje poreznih stopa, ali uz zadržavanje i povećanje prihoda kroz širenje porezne osnovice, uvođenje imovinskih ili ekoloških poreza te ukidanje oslobođenja, olakšica i izuzeća od oporezivanja.

Pritom bi najveće povećanje prihoda trebalo doći od poreza na nekretnine, koji će se uvesti u dvije faze. Do 1. siječnja 2018. trebao bi zaživjeti jednostavan porez na nekretnine koji će zamijeniti komunalnu naknadu.

Umjesto dosadašnje formule za razrezivanje komunalne naknade koja se temeljila na vrsti, lokaciji i kvadraturi nekretnine, ubuduće će se pri izračunu porezne osnovice uzimati u obzir još dvije varijable - starost i stanje nekretnine. Na taj način trebale bi se ispraviti postojeće nepravednosti u obračunu komunalne naknade jer će se plaćanje poreza približiti plaćanju prema vrijednosti. To znači da će, primjerice, u slučaja dva stana iste kvadrature veći porez plaćati vlasnik novijeg stana.

Jednostavni porez plaćat će svi oni koje već plaćaju komunalnu naknade što znači da će se oporezivati stambeni prostori, poslovni prostori i garaže te građevno zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, ali i neizgrađeno građevno zemljište.

Uz promjenu kriterija oporezivanja, predviđa se i restriktivniji pristup prema poreznim olakšicama. Tako eventualna oslobođenja od poreza više neće biti u nadležnosti lokalne samouprave nego će biti regulirana kroz zakon.

Ova promjena najviše će pogoditi vlasnike građevinskog zemljišta budući da lokalne jedinice do sada nisu naplaćivale komunalnu naknadu na građevno zemljište, a ubuduće će morati plaćati porez.

Prihodi od poreza na nekretnine i dalje će pripadati jedinicama lokalne uprave i samouprave, a nakon predviđenih promjena u oporezivanju očekuje se povećanje prihoda do 15 posto što na godišnjoj razini iznosi oko 300 milijuna kuna.

U drugoj fazi, do 1. siječnja 2020. uvest će se puni porez zasnovan na procjeni vrijednosti nekretnina. Osim navedenog kriterija, zasad još nisu poznati ostali parametri koji će se koristiti za oporezivanje (porezne stope, izuzeća, olakšice).

Sudeći po ambicioznim projekcijama rasta prihoda, kriteriji oporezivanja će biti znatno oštriji od onih koje je predlagao bivši ministar financija Slavko Linić. Podsjetimo, prema Linićevu prijedlogu, građani bi mogli koristiti visoke porezne olakšice za prvu i drugu nekretninu tako da za većinu vlasnika nekretnina porezni teret ne bi bio veći od sadašnje komunalne naknade i postojećeg poreza na vikendice.

S druge strane, uvođenjem punog poreza na nekretnine Oreškovićeva ekipa očekuje povećanje prihoda od imovinskih poreza na razinu prosjeka Europske unije. A kako je udio prihoda od poreza na imovinu u ukupnim poreznim prihodima u zemljama EU-a otprilike pet puta veće nego u Hrvatskoj, od 2020. možemo očekivati sve samo ne nježan pristup u oporezivanju nekretnina.

Izvor: Tportal.hr


KOMENTARI:

Stari Komentari (17)

  • (Gost_7174)

    Što će biti rasprodaje zemljišta po Kaštelima. A tek po Zagori! Bye, bye didovino. Svi u proletere. Samo naprid premijeru!

    oko 2 godina prije
  • aktuar (Gost_7478)

    7174 svaka čast - - lupni namete svom narodu, a za uzvrat daješ mu novčana primanja na razini trećeg svijeta. kada ćemo se izjednačit po novčanim primanjima s razvijenim i "demokratskim zemljama" iLi je logika kapitala daj meni sve ,a druge ko je.e iLi je sve to uigrana europska regulativa za stoku sitnog zuba??

    oko 2 godina prije
  • (Gost_6136)

    A šta bi tribalo? U zemlji u kojoj se ne isplati rad ni proizvodnja, banke ulagale u građevinski sektor. Puna je država neprodanih i nepotrebnih nekretnina s napuvanom cijenom. Zato kad normalan čovik ide prodat svoju nekretninu pa dokapitalizacijom pomoć sebi i dici, ne more spustit cijenu svoga do realnoga, jer ne more ništa kupit. A kad bi novogradnje pojeftinile, banke bi iskazale gubitak. I tako smo postali taoci politike nerada i zaduživanja, a tržište nekretninama je umrlo. Da se cijene nekretnina smanje na realne, prodaja bi oživila, ali i porez na nekretnine, odnosno komunalna naknada bi se smanjila.

    oko 2 godina prije
  • (Gost_9104)

    Porez na zemljiste,koje ne mozes prodati, jer nitko ne kupuje a ni graditi na njemu jer su zakoni o gradnji toliko diskriminirajuci u odnosu na vec postojece građevine(naravno napravljene na crno) da graditi nema smisla, jer ako na zemljistu iste kvadrature ti ne smis napraviti ni pola onoga sta ima nelegalni graditelj onda tvoje zemljiste vridi duplo manje.....poruka je svima bižite sta dalje jer ovde ce vas satrat......srića sta ovo dice moze ic raditi po evropi,a didovinu ce jos i pklanjat ako iko bude tija

    oko 2 godina prije
  • (Gost_6136)

    "jer ako na zemljistu iste kvadrature ti ne smis napraviti ni pola onoga sta ima nelegalni graditelj onda tvoje zemljiste vridi duplo manje"

    Na žalost to tako postane. U početku je zemljište di se ne smi gradit skoro mukte. Onda ekipa kupi te terene pa ilegalno zgradi kuću. Onda in država da legalitet po sniženoj, često zanemarivoj cijeni. Međutim, i sada, nakon te nakaradne politike, cijena zemljišta u negrađevnoj zoni je bitno manja od one u građevnoj, pa otpada taj argument o porezu. Prevedeno: smanji cijenu za 30% pa ćeš prodat teren i isplatit plaćeni porez, a cijena će još uvik bit barem duplo veća od negrađevnoga zemljišta.

    oko 2 godina prije
  • (Gost_1004)

    Da je pravde i pravednosti kaštila bi se srušila do temelja od stare ceste sve potegnit od pantane do sucurca tako da pokrijte se ušima

    oko 2 godina prije
  • (Gost_6213)

    Kreteni unistavanje hrvatske je pocelo sa stavljanjem premijera za kojeg niko nije glasa, obicne ovce i jeste za sisanje

    oko 2 godina prije
  • (Gost_2150)

    Katastrofalna vlast bila i ostala.

    oko 2 godina prije
  • Multi-Kulti (Gost_2183)

    Kanada je zemlja lijepa
    pa ko kome sada smeta.
    Netrebami kukolj uvoziti
    dovoljno nas parazita ima
    pa bi rado što - šta i otira.
    Zajebavat moze svatko
    ali napraviti nešto pametnog i dobra
    ostavljate za izbore, sitnom zubu roda moga.
    Kolika bi to budala treba biti i slusati glupost što mi zivot, zivàc i dzep kao grubozuba pila pili.

    oko 2 godina prije
  • (Gost_2276)

    Sve pijuni i sluge krupnog kapitala. Netko da upute i instrukcije i mi svi odmah pokornički i poslušno odrađujemo. To se zove sloboda i neovisnost na naš način. Ispada da je nemoralno i loše imati nekretninu.
    Pojednostavljeno rečeno to bi značilo da za sve što si ikad kupio moraš do kraja života plaćati porez i to nema veze šta si platio jednom porez jer to očito nije dovoljno. Na primjer, kupiš biciklu, štrucu kruva, postole i sl. i platiš za to porez, ali to nije dovoljno. Tribaš za to plaćati porez do kraja života i to svaku godinu, jer ti nešto imaš i plaćanju nema kraja. To da će porez na nekretnine zamijeniti komunalnu naknadu je priča za malu dicu. To su rekli i u drugim državama pa je ostao i komunalni doprinos da se naplaćuje, ali i porez i to popriličan. Bogatuni sve bogatiji, siromasi sve siromašniji, srednji sloj nestaje, lipo nam se sprema! Mantaju narod i državu pretvaraju u zlu maćehu!

    oko 2 godina prije
  • (Gost_2741)

    Ko ce to objasnit nasima kad se vesele sta ce ljudi morat prodat didovinu bila ona odi ili bilo di drugdje, stvarno smo ka narod prokleti.

    oko 2 godina prije
  • (Gost_2138)

    Nisu normalni s novim porezima!

    oko 2 godina prije
  • (Gost_2138)

    Dodatak
    A o novim radnim mistima s pravednom plaćom ni glasa. Ma katastrofa!

    oko 2 godina prije
  • (Gost_1000)

    Katastrofa je to da svaka kuca ima svoj ulaz-izlaz da ste gradili kako i di ste tili i da van triba to sve bagerom srušit a pozitivno je to da ce van uzet i crno ispod nokta pa da konacno izademo na ulice bosi,dignite kredite za oružje a ne za aute pa cemo rježit sve u par dana

    oko 2 godina prije
  • (Gost_1136)

    "...da van triba to sve bagerom srušit ..."

    Dašta

    oko 2 godina prije
  • (Gost_6241)

    svi viču nešto za dom, a kad se triba borit za svoj dom žugamo i plačemo....srićom iša sam radit vanka.....

    oko 2 godina prije
  • (Gost_8628)

    Triba svima uzet sve pa onda to, sve, podilit na jednake djelove i svima isto dat.
    Socijalizam nije bio dovoljan jer je i u njemu bilo velikih razlika i oni koji su u njemu imali više, postali su kapitalisti i zbog šake njih ostali će pocrkat od gladi ili uteć nepovratno u poštenija društva..
    Socijalizam je propao jer su državne firme uništavane namjernim greškama čelnih ljudi koji su plaćeni iz vanka da se ovo sve jednom mukte uzme...
    Nije istina da socijalizam nije valja, nisu valjali ljudi koji su nakon socijalizma postali kapitalisti..
    Šta su nam "dobra" donili vidimo svaki dan..
    Trul nam bio socijalizam, kad smo povećavali društvenu imovinu i imali sigurnost u svakom pogledu osim od mita kapitala.
    "Ovo" nije trulo...savršeno efikasno nas eutanazira, ili rasseljava..

    oko 2 godina prije
Komentiranje je moguće smo putem facebook komentara