INICIJATIVA ZA IZMJENE GUP-A
Ciljane izmjene Generalnog urbanističkog plana Kaštela, na snazi su od 2012. godine, a danas, četiri godine kasnije, Savez za Kaštela i vlasnici pojedinih zemljišta, okupljeni u Inicijativu za izmjene GUP-a i PPU, od gradske vlasti traže nove izmjene, kako su kazali, zbog potrebe drugačijeg vrednovanja područja u Kaštel Štafiliću.

Riječ je o području sjeverno i južno od magistrale, sjeverno od Zračne luke Kaštela, koja u važečem GUP-u nosi oznaku P1, odnosno vrijedno poljoprivredno zemljište. Članovi inicijative tvrde kako vrednovanje navedenog područja kao vrijedno poljoprivredno zemljište danas više nema osnove te da bi se to područje moglo bolje iskoristiti u interesu i vlasnika i grada.

Sa svojim prijedlogom da se to područje prenamjeni u gospodarsko-poslovnu zonu, članovi Inicijative krajem prošle godine obratili su se gradonačelniku Ivanu Udovičiću, a uz obrazloženje priložili su i izjave 43 vlasnika pojedinih čestica na tom području te naknadno i dodatne izjave.

- Predmetno se odručje nalazi neposredno uz puni profil ceste D8 te poviše Zračne luke Kaštela, a koje je danas znatno zagađeno te ga iz navedenog razloga više nije opravdano vrednovati izrazito vrijednim poljoprivrednim zemljištem. Sama lokacija navedenog područja uz magistralu i spoj za autocestu te u neposrednoj blizini Zračne luke, pruža mogućnost mnogo bolje iskoristivosti tog cjelokupnog područja, a što su već prepoznali susjedne jedinice lokalne samouprave, poput grada Trogira, koji je u blizini već izvršio potrebne izmjene u cilju razvoja prostora i privlačenja investicija.

Otvaranje brojnih poslovnih mogućnosti

Smatramo da Grad Kaštela treba navedeno područje u svojim prostornim planovima sagledati u realnom današnjem vremenu te uzeti u obzir potencijal razvoja i ubuduće. Smatramo da na tragu navedenog razmišljanja nikako nije trenutna situacija vrednovanja poljoprivrednim zemljištem, pogotovo uzimajući u obzir trenutno stanje poljoprivrednog zemljišta na tom području te na koji način danas stanje takvog poljoprivrednog zemljišta doprinosi razvoju grada Kaštela. Velikim dijelom se zemljište ne koristi u poljoprivredne svrhe, mnogi poljoprivredni subjekti su propali, mnogo je obraslog zemljišta, brojne čestice nemaju osnovne preduvjete za poljoprivrednu proizvodnju.
Položaj navedenog područja uz gore navedene ekološke razloge, po našem mišljenju, pravda zahtjev za vrednovanjem navedenog područja poslovno gospodarsko-proizvodnom zonom, a gdje bi se uz precizno i stručno definirane uvjete mogli pokrenuti poslovi koji bi uz korist vlasnicima zemljišta na tom području, veliku korist donijeli i gradu Kaštela.
Naime, na navedenom području postoje brojni poslovni planovi vlasnika čestica koji namjeravaju svoje nekretnine oplemeniti u poslovne svrhe, a što im danas onemogućuje trenutni status, iako se radi o području izrazito pogodnom za poslovno gospodarsko-proizvodne svrhe - stoji u obrazloženju Inicijative, u kojem se dodatno naglašava da se navedeno područje nalazi izvan tisuću metara udaljenosti od obale, odnosno područja posebnog ograničenog režima.

Nakon prvog obraćanja gradonačelniku i nadležnima Inicijativa je poslala Gradu još jedan dopis te su početkom travnja održali sastanak s pročelnikom za prostorno uređenje Borisom Škarom. Na tom sastanku pročelnik ih je upoznao s postupcoma u izmjenama GUP-a I PPU-a te obvezom uključenosti cijelog niza subjekata u postupak izmjene prostornih planova, a osim Grada u navedenom postupku sudjeluju Županija, Ministarstvo, traži se mišljenje Zračne Luke Split I slično.
Na kraju sastanka članovi Inicijative obratili su se medijima, kako bi obavijestili javnost o svojim aktivnostima te zatražili širu potporu građana.
- Pozivamo građane na širu potporu Inicijativi i predloženim izmjenama, jer je navedeno osim na korist vlasnicima čestica, također na korist i cijelom gradu Kaštela – poručili su iz Inicijative uz zahvalu pročelniku Škari na realnom sagledavanju cijele situacije.

- U Gradu se trenutno radi analiza stanja, a nakon što analiza utvrdi konkretne rezultate donijet će se odluka o daljnjim postupanjima i najsvrsishodnijoj primjeni GUP-a i PPU-a – kazali su nam u Gradskoj upravi o eventualnim aktivnostima na izmjenama GUP-a Kaštela.


KOMENTARI:

Stari Komentari (26)

  • (Gost_7227)

    Podržavamo Savez za Kaštela i članove inicijative u borbi za unaprijeđenjem stanja u prostoru.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_1115)

    Samo naprijed! Sve zabetonirat. Nema poljoprivrede šta će nam to kad u Todorića i sličnih možeš kupit za sitne pare. To što je otrovano još u simenu nema veze - nije bitno kad je za narod! Bravo ukinimo svu poljoprivredu. najbolje izgradit koji šoping centar - može i podzemni jer je to blizu zračne luke pa da avioni ne zaknu za krov.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_3204)

    Pametno. Zadnja prilika fetivima za zaradu. Čim se prinamjeni u građevinsko, prodaj, prodaj, prodaj ... A onda po portalu iz ćibice iz sela udri po Bosancima, Vlajima ...

    oko 1 godine prije
  • (Gost_9321)

    Neće valjda to malo preostalog visokovrijednog poljoprivrednog zemljišta upropastit.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_3871)

    Kako se zove inicijativa?? Prikladno ime bi jon bilo"Prodajmo particele":)

    oko 1 godine prije
  • (Gost_9321) (Gost_1502)

    makakvi, pozlatit će ti

    oko 1 godine prije
  • (Gost_4186)

    Biće tutek ima i naš dotur Mijovil ča zemje,pa je triba prinamjenit u građevnu da barenko čakod uvati za lipu starost

    oko 1 godine prije
  • Čemu ceste - 1. dio. (Gost_3127)

    Trogir je od svog dijela ceste napravio seosku ulicu, stavio rotor kao kočnicu, a sve je to DRŽAVNA cesta. U slučaju Kaštela je još gora stvar. Po svim dosadašnjim planovima je to trebala biti BRZA cesta s brzinom vožnje oko 100-110 km/sat kao od Solina do Metroa (na mjestu prijašnjeg Baumaxa).
    Sada je cesta kao što je i bila s brzinom od 80 km/sat samo s više traka i s onim što PRIJE NIJE IMALA, a to su deseci ULAZA s poljoprivrednog zemljišta.
    Pa ljudi moji DRŽAVNE CESTE služe za brže i lakše povezivanje i prometovanje MEĐU GRADOVIMA DRŽAVE, a ne polja !!! Brža komunikacija roba i ljudi ŠTEDI NOVAC, omogućava BRŽI OBRTAJ novca (kapitala) i time VEĆU ZARADU !!!
    Međutim, kada nas vodi netko s mentalitetom SELJAKA onda su mu i odluke kao da živi na selu. Zato se sve više ova "brza" cesta (magistrala - znači glavna od latinskog magistral) pretvara kao i ona u Trogiru (Plano) u SEOSKU ulicu. (nastavlja se)

    oko 1 godine prije
  • Čemu ceste - 2. dio. (Gost_3127)

    Čemu onda toliki trošak za blage krivine, nadvožnjake, mostove, usjeke i sl. koji BITNO POSKLJUPLJUJU GRADNJU. Ovo proširenje ceste stoji kao 10 (DESET) proračuna Grada Kaštela. Eeej, 10 proračuna! Da bi se za koju godinu vozili kao prijašnjom magistralom oko 60 km/sat. S tim nivcem smo mogli urediti SVE ulice Grada Kaštela.
    Sad se javljaju "brižni" ljudi koji žele "unaprijediti" gospodarstvo. Ma to oni misle unaprijediti SVOJU ZARADU. Kupili su zemljište po 20 DEM, a sada lobiraju da ga pretvore u građevinsko i prodaju po 200 € i time ZARADE 20 (DVADESET) puta više !!!
    A sve na račun nas ostalih koji smo kroz poreze platili ovu cestu i nas ostalih koji ćemo se vući po magistrali kao seoskom putu trošeći dodatno vrijeme i gorivo. Eno radna zona u Primorskom docu neposredno uz autocestu ZJAPI PRAZNA. Neka tamo idu !!!
    DOSTA PLJAČKE !!!

    oko 1 godine prije
  • (Gost_1230)

    Da nema legalizacije, ne bi bilo ni ovakvih pritisaka.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_9102)

    Bravo na istinitom komentaru za gosta 3127.

    oko 1 godine prije
  • domači (Gost_5106)

    Goste3127 ja nemam ništa dodat sve si reka.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_3986)

    Tu se trebala širiti i Zračna luka, a ne na jug, gdje će cesta uvijek imati samo 2 trake, a to nije razvoj za budućnost.
    I nova putnička zgrada i prilazi bi bili idealni. I tako se mora poletno-sletna staza još malo produžiti prema Kaštelima i još izrgaditi pomočna rulna staza na sjever, dakle prema magistrali. Ima mista za sve i za tu malu poslovnu zonu i prometnice.
    A zašto se sada sve "širi"na jug prema moru, nikome normalnome nije jasno.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_2181)

    shvacacm ljude, ali poljoprivreda nema buducnosti u Kastelima.. Svo to podrucje bi se trebalo orijentirat uslugama. Aerodrom ce rast, a gotovo nikakvih sadrzaja nema u okolici. Ono na cemu bi uprava Resnika trebala poradit, je da bude puno vise letova u zimskim mjesecima.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_7177)

    Sve je to divno....al je žalosno da se građevna zemlja uz jebenu magistralu prodaje po 100 eura kvadrat, pa kaže pokreni neki biznis..za parcelu od 1000 kvadrata moraš istrest 100 000 eura. Za te novce u Zagrebu kupiš parcelu a ne u Kastelima koja su 20 puta manja po broju stanovnika od tog Zagreba

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5218)

    Koje debilne komentare gledam. Ja imam tu zemlju, i to mi je didovina i nebi je proda nikad, ali ja prvi zelim da mogu nesto radit, za poljoprivredu ima zemlje put brda koliko oces, meni je cetverotracna cesta tik uz zemlju, avionska pista blizu isto, kakva poljoprivreda, zasto ja nebi tu moga otvorit neki servisni objekat, bilo sta, zasto nebi moga iznajmit svoju zemlju, da za novce,da. Zasto je Dugopolje procvalo, jer se neko sitia, iskoristimo ovu šikaru, zasto Kastela nebi imala svoju industrijsku zonu. Sta ce meni tu poljoprivreda ako ja nisam u toj bransi i ako od toga ne mogu zivit, sta s..ete i pametujete, nemate ni orema kome lipu ric, sta odma bosanci vlaji boduli partizani i ustase, ljudi uvatite se posla a ne srat po svim clancima, vi dezurni mudrijasi za komentiranje

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5218)

    Bilo bi logicnije da se neko iz grada zauzea, ajmo malo pokrenit nesto, ajmo iskoristit ovo, a ne da ljudi moraju. Normalno da to ljudi rade za svoju korist. Meni je tu zemlja i zelim imat korist ali zelim kad mi neko dodje u goste i da se ponosim sa svojim mistom, da napredujemo, nije sve ni u novcu ali dok se nesto dogadja svima ce bit bolje, ja sam za napredak, ali vise nego ista treba nam proizvodnja a ne samo prodajni centri, zato treba neko strucan da i to pokrene. Konkretno uz tu magistralu je sama sikara i logicno je da bi tu trebalo ljudima omogucit neku poslovnu zonu. Tu je bilo poljoprivredno kad je moj pok. did radia, samo tad je bia put za kar, a ne 4 trake i miljun auta i liti aviona na dan. Ja bi svakoga podrza za napredak, ako ce neko prodat parcelu nek proda, ali opet ce je kupit neko ko ce tu stvorit neki posal i zaposlit nekoliko ljudi, ne mogu svatit neke pojedince kakve komentare stavljaju. Sta bi mi trebali zmajure uzgajat na zemlji.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_9090)

    Kakvo je stanje poljoprivrede danas na tom području, kakva je poljoprivredna infrastruktura, skoro nista, kakvo je podrucje Staklenika. Čeka se da to netko dobije za siću u stecajnom postupku. Polje treba biti put brda a tamo je sve šikara i zapušteno jer malo tko što radi.Znate li da Norvežani i stranci traže lokacije za zdrava poslovna ulaganja i nova radna mjesta, a blizina Zracne luke je uvjet, s tu ne mislimo da centre poput Malla gdje naši ljudi rade za sitnis i prodaju nam stranu robu. Ako se Kaštela ne pokrenu konačno drugi će iskorištavati nasu tromost. Kaštela imaju ogroman potencijal, ali za to postići trebamo se već konačno izdignuti iznad kompleksa vlaja, bodula i bosanaca.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_1205)

    "Čemu onda toliki trošak za blage krivine, nadvožnjake, mostove, usjeke i sl. koji BITNO POSKLJUPLJUJU GRADNJU. Ovo proširenje ceste stoji kao 10 (DESET) proračuna Grada Kaštela. Eeej, 10 proračuna!"

    Je, ali Kaštela nisu ispalila niti metak (kunu). Štaviše, nisu niti priključne ceste rješavala. Pljuc!!!

    oko 1 godine prije
  • (Gost_1105)

    "Ja imam tu zemlju, i to mi je didovina i nebi je proda nikad, ali ja prvi zelim da mogu nesto radit"

    haha! A šta je to "nešto"? Šta si po struci? Obrazovanju? Imaš li firmu? Uostalom, šta znaš radit? Riješit ćemo ti mi prostor, po komercijalnim uvjetima, ka i drugima, pa radi. A ne gradit i trgovat didovinon.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5234)

    ajme

    oko 1 godine prije
  • domaci (Gost_5106)

    Idealno za šoping centar .ali treba prenamijeniti zemljište

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5143)

    Dobro čovik govori, u lukšiću je bilo skuplje radit onaj semafor, nego poravnat od kastola, i proć onom ulicom ispod magistrale...
    Moglo se u lukšić i kraj mamuta ulazit..
    S ovoliko semafora do firula, triba nam bliža bolnica..
    Jer pacijent ne stiže za sat vrimena, i "hitna" gubi smisao...

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5115)

    Odgovara: # 391697

    Radim ja svaki dan 12 uri, zasto bi ti mudracu meni rjesava prostor kad imam svoj. Ja ne trgujem svojom didovinom nego zelim je iskoristit na najbolji nacin, nisam dezurni komentator, nego radim od jutra do mraka, a necu tebi polagat racune di i sta. Ja primjecujen ka neku ljubomoru od ljudi, vidi ga ka ima puste parcele. Znaci moj did je bia vridan covik, zemljoradnik i zaradia je tu zemlju, samo ovo nisu ta doba da zemljoradna ide kod nas, a ja san u drugoj bransi i radit cu na svojoj zemlji sta ja znan i mogu. Ja bi svakoga potica na to. Ma ludji san ja sta ista komentiran, kakvi smo narod takva nam i drzava. Adio

    oko 1 godine prije
  • (Gost_5218) (Gost_5435)

    pokušavam svatit šta bi ti tija. imaš zemlju,ali nebi ora i sadija jer se ne isplati i to nije tvoja branša. inače didu i ocu ti je bila i zato si je ti naslijedija jer oni nisu to prodavali.ti bi kao neku proizvodnju ali ne bi sam investira. pokušaj napravit projekt i traži od eu fondova novac . šta je u prostorijama bivše plive? koliko sam ima prilike vidit uz magistralu ima zemlje,a ima i izgređenih objekata na kojima piše "iznajmljuje se" i "prodaje se". mislim da bi ti bilo najpametnije zasadit bajame.

    oko 1 godine prije
  • (Gost_1400)

    Najpametnije je sadit salatu uz magistralu,toliko logican je cili urbanisticki plan kastela..........jedini pametni ispadaju oni sta su gradili di su tili i sta su tili bez dozvola i bez pitanja..........a vi sad sadite salatu uz cestu,gradite prizemnice iza kucerine na tri kata i u međi.....ne gradite nista jer je put uzak a u putu je vec kuca........

    oko 1 godine prije
Komentiranje je moguće smo putem facebook komentara