Izrada ovih ciljanih Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Kaštela je dio procesa kontinuiranog planiranja koje se temelji na praćenju i ocjenjivanju stanja na području Grada Kaštela te reagiranju na prostorne pojave i procese koji nisu u skladu s razvojnim ciljevima definiranim PPUG-om i GUP-om Grada Kaštela.

Naime, u vremenu od donošenja Prostornog plana uređenja Grada Kaštela i GUP-a Kaštela iz svibnja 2006. godine od nadležne službe zaprimljen je  veći broj zahtijeva za gradnju višestambenih građevina, te dio za manje stambene građevine. Gotovo svi zahtjevi se odnose na lokacije koje nemaju odgovarajuće riješen sustav javno prometnih površina, a neke od odredbi važećeg GUP-a su se u praksi pokazale nedovoljno precizne za nedvojbeno rješavanje ovih zahtijeva. Stoga se izmjenama i dopunama GUP-a želi riješiti ovaj problem i na taj način onemogućiti izgradnja višestambenih građevina na za to prometno neuvjetnim lokacijama. Istovremeno se istim odredbama želi potaknuti buduće investitore na sudjelovanje u zahvatima rekonstrukcije dijelova ulične mreže.

Dosljednija provedba propisa vezanih za izvođenje zahvata u prostoru je imala pozitivne efekte u smislu bitno smanjenog broja novih bespravnih građevina. Istovremeno u dijelu bespravnih građevina izgrađenih prije 2003. godine su se odvijale legalne gospodarske aktivnosti koje su suočene s problemima u trenutku potrebe nasljeđivanja ili prijenosa vlasništva na druge osobe, a zbog promijenjenih zakonskih propisa. Stoga je pitanje legalizacije ovih građevina postalo ključno pitanje za  daljnji opstanak tih gospodarskih subjekata, a time i za očuvanje kvalitetnih radnih mjesta koja su u njima bila osigurana. Obzirom da legalizacija navedenih gospodarskih sadržaja zahtijeva kao prvi preduvjet minimalne promjene granica građevinskih područja, Grad Kaštela pokreće izradu Izmjene i dopuna Generalnog urbanističkog Kaštela.

Bitna obilježja stanja u obuhvatu prostornog plana uključuju: izgradnja višestambenih građevina (stanovi za tržište) donedavno čak i u turističkim zonama, bez ulične mreže i pratećih javnih sadržaja sa niskim stupnjem komunalne opremljenosti, kao i upitne oblikovne vrijednosti građevina; postojeća parcelacija i nasljeđene javno prometne površine su nedostatne i neprilagođene potrebama urbanog razvoja Grada te zahtijevaju izradu urbanističkih i detaljnih planova uređenja i njihovu izgradnju; unutar obuhvata detaljnih planova uređenja vrlo je teško ostvariti suradnju vlasnika građevinskog zemljišta i Grada u kvalitetnom rješavanju sustava javno-prometnih površina. Osim toga, Grad u svezi komunalnog opremanja i uređenja građevinskog zemljišta za obuhvate za koje je propisani detaljni plan donesen, mora otkupljivati zemljište za javno prometne površine i javne sadržaje, a to je u provedbi vrlo skupo, te ponekad i nije moguće. Također je neizvjesno kada će se cijele zone izgraditi ( i naplatiti komunalni doprinos) pa je Grad u situaciji da unaprijed troši sredstva, a ne može utjecati na dinamiku građenja i time ubiranja sredstava.

Ovom Odlukom utvrđuju se i slijedeći ciljevi Izmjena i dopuna PPUG-a i GUP-a: spriječavanje preizgrađivanja područja Grada Kaštela višestambenim zgradama na područjima na kojima ne postoji kvalitetna ulična mreža, te sustav odvodnje otpadnih voda; izgradnja novoplanirane i sanacija i rekonstrukcija postojeće neuvjetne ulične mreže; zadržavanje u prostoru i legalizacija manjeg broja građevina gospodarskih djelatnosti.

Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Kaštela i Generalnog urbanističkog plana Kaštela će se izraditi na postojećim katastarsko topografskim podlogama na kojima je izrađen važeći GUP Grada Kaštela, a planirani rok izrade istih je tri mjeseca.

Komentari:

Poslao Gost_17 dana 2007-10-17 10:03:30 prevedeno: kom obojci kom opanci  endem

Opustite se, Poslao Gost_222 dana 2007-10-17 10:18:42 lakše će kliznit.

građevinski bandit Poslao Gost_29 dana 2007-10-17 10:47:15 Zašto gradite di nemate riješenu osnovnu infrastrukturu?  TKO vam to dopoušta?

Poslao Gost_245 dana 2007-10-17 11:33:35 Lipo napisan članak... Da normalan čovik nebi slučajno šta razumija.....

? Poslao Gost_183 dana 2007-10-17 17:27:22 stvarno, tesko je tu uvatit smisao, ali gradi se dalje i sve bezobrzirnije...

1312 Poslao Gost_225 dana 2007-10-17 20:46:41 Toliko od gradskih vlasti pametnome dosta.  Ma koga oni za...ju da budem grez.Da opet manje bespravne gradnje.U sućurcu južno od groblja u zaštićenom pojasu neki Talent udrija fundamente i nalija do prve ploće.Usput je razbija zid na javnom parkingu i sad je nasuja kosinu šutom te ima direktan prolaz do objekta.Daj molimo ove u gradu da se pokriju ušima i ne laprdaju više o postojanju nekih prava i restrikcija u ovom žalosnom gradu.

ajme Poslao Gost_201 dana 2007-10-18 18:56:26 ajme

Palac Poslao Gost_148 dana 2007-10-20 13:00:22 Sve su to gradski GlUPani mogli znati i prije dvije godine, samo tada ne bi bili glupani.     Eno su stočno od Palaca i na istočnom području od Resnika Kelam i drugi SVE kuće i zgrade izgradili, dobili građevinske dozvole i PLATILI KOMUNALIJE pa neka sada Grad od tog novca UREDI ULICE (plati zemljište, izvadi dozvole i izgradi ih i komunalno opremi).    NEMAJU VIŠE OD KOGA NAPLATITI ZA UREĐENJE TIH ULICA - GDJE SU UZETI NOVCI, U ŠTO SU OTIŠLI !!!

Komunala Poslao Gost_136 dana 2007-10-20 13:25:34 Bože moj dragi, ča van je šjor oli neznate da se šoldi brzo trošu. I sve su namjenski potrošene nego i je uvik malo, kunu nemoš nikako zadržati u rukan uvik isklizne, zero amo zero tamo.   Nebi in vrag uša u trag di je ta kuna šmugnila u koju se rupu sakrila.   NIJE LAKO S DIVLJIM ŽIVOTINJAMA.   Palac ki Palac, šta ste navalili treba ljudin da se priviknu koju godinu, može potrefit srce od velike priše Dr. Graditeljstva stanbeni zgrada, zapela cina i stoji umistu, opet kriva vražija kuna, triba zero izać iz rupe.   Nikad neznaš, može bit i dobro.

Poslao Gost_237 dana 2007-10-21 01:22:14 šišmiši adezeoidi

Poslao Gost_16 dana 2007-10-21 21:25:08 kad vidim ove zgradurine sire i duze od parceli na kojima stoje,pitam se,zasto tezit dozvolama?prije dok bi ljudi radili na divljaka toga nije bilo..pa se uza svaku kucu moze probit za nuzdu i cesta,jer izmedju svake kuce na crnjaka napravljene,i granice ima bar po 3 metra..dok ove s dozvolama strse van gabarita parcele..nemaju parkinge,a kad se napune dicom,dica ce se doc igrat isprid kuca ovima crnjacima..pa naravno kad je tu-ledina..bar ju tako vide u sucurcu..osim kad triba sta naplatit..onda znaju da je tu kuca..

zeleni Poslao Gost_11 dana 2007-11-03 23:44:46 Grdska Uprava ? zvuci kao horor film iz 70-ih ..... ma kako se samo mogu zvati uprava ...Pogledaj u Rudine koliko se kuca radi , sa dozvolom ???? Mos Mislit ...

Poslao Gost_4 dana 2007-12-02 12:45:57 lov u mutnome

Dodaj komentar
Ime:	Gost
Naslov/Ime:
BBCode:
Komentar: